Climatisation à Grenelle : de la place du Commerce aux tours du Front-de-Seine

Le 59e quartier de Paris, entre l'avenue de Suffren et le pont de Grenelle

Le quartier administratif de Grenelle, 59e de la capitale, occupe la pointe nord-ouest du 15e arrondissement. La Seine le borde côté nord-ouest, île aux Cygnes comprise ; l'avenue de Suffren le sépare du 7e côté nord-est ; l'avenue de Lowendal puis la rue de la Croix-Nivert tracent sa limite sud-est, et la rue des Entrepreneurs, la rue Linois et le pont de Grenelle ferment le côté sud-ouest, face au quartier de Javel. Avec près de cinquante mille habitants recensés en 2010 sur un peu moins de 148 hectares, Seine incluse, c'était alors le quartier le plus dense de la rive gauche.

Ce chiffre explique beaucoup de choses pour qui s'occupe de climatisation à Grenelle : des logements empilés, peu de jardins privatifs, des cours étroites, des toitures partagées et une copropriété qui a presque toujours son mot à dire. Avant d'arriver avec un appareil, nous commençons donc par regarder l'immeuble.

Ancien village Beaugrenelle, boulevard sous le métro aérien, dalle du Front-de-Seine

Léonard Violet et Alphonse Letellier ont loti en 1824 quelque 105 hectares de plaine ; leur damier de rues se lit encore entre la place du Commerce et l'église Saint-Jean-Baptiste de Grenelle. La commune de Grenelle a vécu de 1830 à 1860, date de son annexion à Paris. Il en reste des rues tirées au cordeau, comme la rue du Commerce, la rue Violet ou la rue Saint-Charles, bordées d'immeubles du XIXe siècle de hauteur moyenne, souvent sans ascenseur dans les plus anciens, avec cours intérieures et façades sobres.

En remontant vers le nord-est, côté boulevard de Grenelle, avenue de La Motte-Picquet et avenue de Suffren, la pierre de taille prend le dessus : immeubles de rapport, plafonds plus généreux, balcons courant sur toute la façade. Le boulevard a une particularité forte : le viaduc de la ligne 6 occupe son terre-plein central.

Enfin, au bord du fleuve, le Front-de-Seine aligne depuis les années 1970 une vingtaine de tours approchant les cent mètres, partagées entre Grenelle et Javel et posées sur une dalle piétonne. Trois tissus, trois contraintes : nous ne posons pas la même chose rue Violet et au vingtième étage d'une tour du quai de Grenelle.

Pourquoi les étés pèsent lourd entre la Seine et la rue du Commerce

La chaleur ne vient pas des mêmes endroits selon votre adresse. Dans les tours, ce sont les grandes surfaces vitrées orientées vers le fleuve qui chargent les séjours dès le milieu d'après-midi ; aucun masque bâti ne les protège du soleil couchant. Dans les immeubles anciens, le dernier étage sous le zinc et les petites chambres de bonne restent brûlants bien après la tombée de la nuit.

Il y a ensuite le bruit. Le long du boulevard de Grenelle, le passage des rames sur le viaduc dissuade de dormir fenêtres ouvertes ; même chose au-dessus des terrasses animées de la rue du Commerce. Beaucoup d'habitants nous appellent moins pour avoir froid que pour pouvoir fermer leurs fenêtres en juillet sans étouffer. Un climaticien à Grenelle doit donc raisonner confort thermique et confort acoustique en même temps.

Un appareil choisi pour votre étage et vos usages, du studio au plateau

Deux logements situés à cent mètres l'un de l'autre peuvent appeler des réponses opposées. Rue Saint-Charles, un studio perché au quatrième et éclairé par une courette se satisfait souvent d'un split modeste, que l'on fait tourner surtout la nuit. Un quatre-pièces traversant au-dessus du marché de Grenelle, installé sous le viaduc entre Dupleix et La Motte-Picquet, réclame plusieurs unités et une attention particulière au bruit côté boulevard. Un appartement en étage élevé d'une tour, face au pont de Bir-Hakeim, pose d'abord la question du règlement de l'ensemble immobilier.

Nous prenons donc le temps de vous interroger sur l'usage réel : télétravail dans une chambre, sommeil d'un enfant, séjour exposé l'après-midi. Ce sont ces réponses, plus que la surface, qui orientent le choix entre un split, un réseau de gaines ou un appareil monobloc.

Les équipements que nous installons puis entretenons à Grenelle se répartissent ainsi :

• Un séjour ou une chambre à rafraîchir avec une unité murale : tout est détaillé dans la rubrique poser un split à Grenelle.
• Pompe à chaleur air-air pour remplacer des convecteurs fatigués : la clim réversible chauffe l'hiver et rafraîchit l'été.
• Plusieurs pièces sur un seul groupe, solution courante dans les appartements traversants du boulevard : le multi-split.
• Réseau de gaines dissimulé dans un faux-plafond, réservé aux grands appartements ou aux plateaux rénovés.
• Monoblocs muraux, pour les tours dont le règlement proscrit tout équipement apparent sur les murs extérieurs.
• Suivi dans la durée : un passage chaque année pour nettoyer et contrôler, et un dépannage si l'appareil lâche, en pleine vague de chaleur comprise.

Copropriétés de la dalle et immeubles du lotissement : les accords à obtenir

Les règlements des tours du Front-de-Seine veillent en général de très près à leurs murs-rideaux et à leur silhouette sur la dalle. Accrocher un groupe extérieur à une loggia sans autorisation n'est pas envisageable : il faut un vote de l'assemblée générale, et parfois l'accord de l'ensemble immobilier. Dans les rues du vieux Grenelle, le sujet porte plutôt sur la cour commune, le toit ou le passage d'une liaison frigorifique dans une gaine technique partagée.

Dans tous les cas, si l'aspect extérieur de l'immeuble change, une déclaration préalable en mairie peut être exigée. Pour convaincre le syndic, nous assemblons avec vous les pièces utiles : croquis de l'emplacement prévu, documentation du modèle et puissance acoustique déclarée par le constructeur. Et si la réponse est négative, il reste des solutions sans unité extérieure.

Ce que vous obtenez en appelant Petitjean Multiservices

Nous sommes une entreprise de chauffage, de climatisation et de sanitaire depuis 1964. On nous joint du lundi au samedi entre 9h30 et 20h30, et une astreinte assure la continuité jour et nuit, 24h/24. Décennale et responsabilité civile pro : nos deux contrats sont chez MMA.

Gratuit, le chiffrage se règle parfois en un coup de fil ; pour une loggia de tour ou une cour du vieux lotissement, mieux vaut que nous passions voir. Pour un premier ordre de grandeur, consultez la grille de prix indicatifs ; le montant final se fixe selon l'étage, le métrage de liaison frigorifique et l'issue des démarches auprès de la copropriété. Un tour par notre foire aux questions permet souvent de préparer la visite.